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各家物业企业根据自身实际情况主动选择开展细分业务和重点发展方向,因此很难通过横向比较毛利率来判断运营水平的高低。但总体上社区增值服务的毛利率能够维持在一个较高水平,部分原因是物业管理人员参与社区增值服务的销售,而这部分成本已经计入基础物业服务当中。在行业处于摸着石头过河的情况下,比较各物业企业在社区增值服务的优劣势主要在于经济发达地区的覆盖广度和密度,而这与基础物业服务的管理面积和项目质量有关。市场应关注各细分社区增值服务的可持续性,不应过分看重利润率,业务增长比利润率甚至短期利润都更重要。同时,凯德集团还表示,随着新冠肺炎疫情的暴发和持续,凯德的众多利益相关者和合作伙伴都深受影响,特别是在中国和新加坡。疫情的影响程度将取决于持续时间。

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